房地产买卖为什么必须办理交易过户手续？

买卖房屋必须经房地产交易管理部门办理交易登记手续，经审核、缴纳契税后，再核发房地产权属证书。

房地产买卖为什么必须办理交易过户手续的重要性主要体现在以下几方面：
    第一、这是法律、法规明确规定的。

1994年颁布的《城市房地产管理法》第六十条明确规定：“房地产转让或变更时应该向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记”。国家建设部发布的《城市房地产转让管理办法》第七条第二款规定：“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法的证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。”
    第二、这是办理产权转移、领取房地产权属证书的必经途径。

房地产买卖是房地产权属转移的主要形式，凡买卖的房地产必须经房地产交易管理部门审核，被确认买卖合法，办理了房产交易手续后，方能办理权属转移登记，产权管理部门才给予核发《房屋所有权证》。
    第三、办理交易登记和产权变更手续，领换了新的权属证书的房地产购买者才真正取得了所买房产的所有权，其买卖行为才被法律确认，其房地产才受法律保护。
    因此，房地产买卖的当事人不论是单位还是个人，也不论所买的房地产的性质是公房还是私房还是商品房，都必须依法办理房地产交易登记手续。